根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)長(zhǎng)沙市人民政府批準(zhǔn)，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)跳馬鎮(zhèn)白竹村的一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、長(zhǎng)沙公共資源交易中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易活動(dòng)。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：
（一）土地使用權(quán)人及使用權(quán)類型：
本次出讓宗地包括兩部分：其一為經(jīng)湖南省人民政府(2017)政國(guó)土字第489號(hào)《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用征收的國(guó)有統(tǒng)征地，其二為原規(guī)劃路幅用地，現(xiàn)調(diào)整為有效用地。湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司是本次掛牌交易的申請(qǐng)方，由本次掛牌交易的申請(qǐng)方承擔(dān)交地責(zé)任。
（二）宗地范圍：本次出讓宗地東南鄰長(zhǎng)沙市工務(wù)局（時(shí)代陽(yáng)光大道東延線）、長(zhǎng)沙市賽特化工產(chǎn)品銷售有限公司，西南鄰長(zhǎng)沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司（紅旗南路），西北鄰跳馬鎮(zhèn)白竹村、東山街道侯照村、長(zhǎng)沙市雨花現(xiàn)代物流中心開發(fā)建設(shè)有限公司（侯照路、柳樹塘路），東北鄰跳馬鎮(zhèn)白竹村、X047縣道。
（三）宗地總面積為349308.32平方米，出讓面積為276395.00平方米，另有規(guī)劃路幅面積為57846.63平方米，公園綠地面積為15066.69平方米，規(guī)劃路幅、公園綠地面積不計(jì)入出讓面積。
詳見(jiàn)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源測(cè)繪院編號(hào)為2018071301的測(cè)繪成果。
（四）宗地現(xiàn)狀：紅線范圍外通路、通電、排水、供水、通訊；紅線范圍內(nèi)自然山勢(shì)地貌未平整，有較大高差、較多樹木和叢草，已完成征地拆遷安置補(bǔ)償。宗地內(nèi)有零星未拆除的磚混舊房屋、圍墻，另有使用中的供電線桿設(shè)施及板房（該板房系相鄰道路施工臨時(shí)搭建）。宗地內(nèi)零星未拆除的廢棄磚混舊房屋、圍墻、板房以及供電線桿設(shè)施等由紅星實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司和湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司負(fù)責(zé)拆除和遷移。
（五）規(guī)劃用途：B14B11（旅館業(yè)、零售商業(yè)）/B12（批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)）。
（六）出讓年限：40年。
（七）規(guī)劃指標(biāo)要求：
注：G1（公園綠地）15066.69平方米未計(jì)入出讓面積
其他要求：1、須征求市園林、市交警、市消防、市文物部門意見(jiàn)。2、根據(jù)海綿城市建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際情況做好海綿城市設(shè)計(jì)。（1）紅星農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)遷建二期用地應(yīng)與整個(gè)市場(chǎng)用地一并規(guī)劃，并落實(shí)相關(guān)規(guī)劃配套要求。（2）用地范圍內(nèi)藍(lán)線保護(hù)范圍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行控制。（3）B14︰B11的比例為76.4︰23.6。（4）按照規(guī)劃依據(jù)圖圖例要求：①該宗用地彈性控制道路在控規(guī)中以虛線表示，按項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路控制，道路用地計(jì)入項(xiàng)目有效用地，道路等級(jí)及寬度不變，在滿足交通功能的前提下，線性可結(jié)合修規(guī)進(jìn)行調(diào)整，建筑退讓按內(nèi)部道路要求控制。②修建性詳細(xì)規(guī)劃階段結(jié)合豎向設(shè)計(jì)劃定綠線保護(hù)，山體保護(hù)綠線范圍內(nèi)面積可納入地塊指標(biāo)平衡等。
詳見(jiàn)長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局案卷編號(hào)為20180172SP1的《規(guī)劃條件書》及規(guī)劃藍(lán)線圖。
（八）根據(jù)長(zhǎng)沙市土地管理委員會(huì)[2018]6號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神，該宗地設(shè)置如下掛牌出讓條件：
1、競(jìng)得人須自持宗地50%以上的建筑面積。
2、競(jìng)得人須在繳清土地價(jià)款及稅費(fèi)之日起4個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。
3、該宗地土地平整費(fèi)用不納入土地成本。
（九）宗地瑕疵：
1、整體規(guī)劃中的市場(chǎng)用地地形復(fù)雜，宗地地勢(shì)高差大，約30米。
2、宗地周邊進(jìn)出道路正在建設(shè)中。
四、競(jìng)買資格及要求：
符合有關(guān)規(guī)定及本須知規(guī)定資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過(guò)申請(qǐng)參加；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過(guò)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://gtzy.csggzy.cn，以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)掛系統(tǒng)）進(jìn)行。只有通過(guò)辦理數(shù)字證書、按要求足額交付競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)，必須以人民幣競(jìng)價(jià)。
五、申請(qǐng)和資格審查：
（一）掛牌文件取得
申請(qǐng)人登錄網(wǎng)掛系統(tǒng)，可于2019年1月15日至2019年2月15日，在網(wǎng)上流覽或下載本次掛牌出讓相關(guān)信息，具體包括：
1、《長(zhǎng)沙市網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)則》。
2、《長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易操作說(shuō)明》。
3、掛牌出讓公告。
4、掛牌出讓須知。
5、宗地界址圖。
6、宗地規(guī)劃指標(biāo)要求。
7、宗地規(guī)劃藍(lán)線圖。
8、競(jìng)買申請(qǐng)書（樣本）。
9、《付款與交地協(xié)議》。
10、《交地確認(rèn)書》。
11、《網(wǎng)上報(bào)價(jià)資格確認(rèn)書》（樣本）。
12、《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》（樣本）。
13、其他相關(guān)文件。
（二）辦理數(shù)字證書
辦理數(shù)字證書是參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到具有國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部門頒發(fā)電子認(rèn)證服務(wù)資質(zhì)證書、由長(zhǎng)沙市國(guó)土資源管理部門依規(guī)確定的服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并辦理好數(shù)字證書。
數(shù)字證書的辦理流程詳見(jiàn)網(wǎng)掛系統(tǒng)上的《數(shù)字證書辦理指南》。
（三）確認(rèn)競(jìng)買人資格
申請(qǐng)人辦理好數(shù)字證書決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)買的，應(yīng)按網(wǎng)掛系統(tǒng)要求填寫真實(shí)有效的申請(qǐng)人身份等相關(guān)信息并向網(wǎng)掛系統(tǒng)提交申請(qǐng)書，申請(qǐng)書中應(yīng)明確注明申請(qǐng)人是否成立全資新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；法人、自然人和其他組織對(duì)本宗地進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主體。
申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)網(wǎng)掛系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號(hào)足額交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納。申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買保證金至指定賬號(hào)的獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)資格，申請(qǐng)人未按時(shí)交納競(jìng)買保證金或未足額交納競(jìng)買保證金的，不能獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)資格。
每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一宗地，需競(jìng)買多個(gè)宗地的，須分別交納競(jìng)買保證金。
（四）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件有疑問(wèn)的，可向長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心咨詢；有意競(jìng)買者可自行到宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局、長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心及長(zhǎng)沙公共資源交易中心不組織對(duì)地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：
掛牌時(shí)間包括法定節(jié)假日。具體如下：
1、掛牌起始時(shí)間：2019年2月4日上午8時(shí)。
2、掛牌截止時(shí)間：2019年 2月15日上午10時(shí)。
3、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌期間內(nèi)。
七、競(jìng)買保證金：
（一）申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定將競(jìng)買保證金足額匯入指定賬戶。
（二）掛牌競(jìng)買成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金可用于沖抵掛牌交易服務(wù)費(fèi)，其剩余款額可轉(zhuǎn)作該受讓地塊的地價(jià)款；或者保證金在付清全部地價(jià)款和掛牌交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)繳其它稅費(fèi)或退回原支付賬戶。
（三）未競(jìng)得人交付的競(jìng)買保證金，長(zhǎng)沙公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計(jì)利息。自然人賬戶支付保證金的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后將付款人身份證復(fù)印件交長(zhǎng)沙公共資源交易中心財(cái)務(wù)科，用于辦理保證金退回原支付賬戶手續(xù)。
（五）本宗地競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2019年2月14日下午17時(shí)整，競(jìng)買保證金為人民幣玖仟貳佰肆拾陸萬(wàn)元整[￥9246.00萬(wàn)元]。
開戶單位：長(zhǎng)沙公共資源交易中心
開 戶 行：長(zhǎng)沙銀行華瑞支行
賬 號(hào)：隨機(jī)保證金賬號(hào)
八、本宗地掛牌出讓的有關(guān)價(jià)格和稅費(fèi)：
（一）本宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度：
1、起始價(jià)為人民幣叁億零捌佰貳拾萬(wàn)元整[￥30820.00萬(wàn)元]。包括（1）統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價(jià)格；（2）土地純出讓金；（3）地價(jià)差；（4）規(guī)劃路幅調(diào)整為有效面積的標(biāo)定地價(jià)等。
不包括：本次掛牌出讓應(yīng)繳納的價(jià)外稅費(fèi)、掛牌交易服務(wù)費(fèi)。
2、增價(jià)幅度為人民幣叁佰零捌萬(wàn)元（￥308.00萬(wàn)元）。
（二）本次掛牌出讓應(yīng)繳納的價(jià)外稅費(fèi)由交易雙方按相關(guān)規(guī)定繳納。
（三）掛牌交易服務(wù)費(fèi)按湘發(fā)改價(jià)服[2016]711號(hào)文件執(zhí)行，由競(jìng)得人支付。長(zhǎng)沙公共資源交易中心可在競(jìng)得人所交付的競(jìng)買保證金中直接扣除掛牌交易服務(wù)費(fèi)。
九、成交價(jià)款、有關(guān)稅費(fèi)的交付以及土地使用權(quán)的交割：
（一）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在《成交確認(rèn)書》簽訂之時(shí)與湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司簽訂《付款與交地協(xié)議》。
（二）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)向指定的銀行賬戶支付全部成交地價(jià)款的50%，剩余款項(xiàng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)付清。逾期未付清土地價(jià)款的，按出讓合同約定處理。
（在長(zhǎng)沙市人民政府政務(wù)大廳財(cái)政收費(fèi)窗口開票后辦理繳款手續(xù)，聯(lián)系電話：0731-84529217）。
（四）湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司會(huì)承諾在競(jìng)得人繳清全部土地成交價(jià)款之日起20日內(nèi)將本次掛牌出讓宗地按現(xiàn)狀土地條件交付給競(jìng)得人，并于交地之日與競(jìng)得人簽訂《交地確認(rèn)書》，對(duì)于宗地內(nèi)零星未拆除的廢棄磚混舊房屋、圍墻、板房以及供電線桿設(shè)施等由紅星實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司和湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司負(fù)責(zé)拆除和遷移。競(jìng)得人未繳清土地成交價(jià)款前交地方湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司不得交地。湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司與競(jìng)得人因《交地確認(rèn)書》的履行產(chǎn)生的任何違約爭(zhēng)議由交地雙方自行協(xié)商或訴訟解決，與長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局、長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心及長(zhǎng)沙公共資源交易中心無(wú)關(guān)。
（五）在支付了全部成交土地價(jià)款及全部相關(guān)稅費(fèi)且簽訂了《交地確認(rèn)書》后，競(jìng)得人方可領(lǐng)取掛牌出讓土地的用地批件。
十、掛牌程序：
（一）公布網(wǎng)上掛牌信息
長(zhǎng)沙公共資源交易中心將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等予以公布。
有意競(jìng)買者可登錄 (http://gtzy.csggzy.cn)查詢。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)
1．網(wǎng)掛系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間（即2019年2月4日上午8時(shí)）起開始接受報(bào)價(jià)。
2．辦理好數(shù)字證書、按要求足額交付競(jìng)買保證金并經(jīng)網(wǎng)掛系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)買人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
3．網(wǎng)掛系統(tǒng)對(duì)符合條件的報(bào)價(jià)予以接受并公布。
4．網(wǎng)掛系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。
（三）掛牌截止
1．網(wǎng)掛系統(tǒng)將在掛牌截止時(shí)間（即2019年2月15日上午10時(shí)）自動(dòng)確定掛牌截止。網(wǎng)掛系統(tǒng)顯示最高有效報(bào)價(jià)。
2．在掛牌期限截止前，競(jìng)買人必須進(jìn)行至少一次的有效報(bào)價(jià)，才有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。
3．掛牌期限屆滿，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，掛牌不予成交；掛牌期限屆滿，只有一位競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)者即為最高報(bào)價(jià)人；掛牌期限屆滿，經(jīng)網(wǎng)掛系統(tǒng)確認(rèn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)掛系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并自動(dòng)以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增加幅度的價(jià)格為競(jìng)價(jià)的起始價(jià)組織網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。
掛牌期限截止后，有多宗地進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的，網(wǎng)掛系統(tǒng)按掛牌公告次序依次競(jìng)價(jià)。
（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)
1、掛牌期限截止后，網(wǎng)掛系統(tǒng)進(jìn)行4分鐘的倒計(jì)時(shí)，提示競(jìng)買人即將進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。4分鐘后網(wǎng)掛系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。在掛牌期間已進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人自動(dòng)獲得參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的資格。網(wǎng)掛系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)掛系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延4分鐘。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)掛系統(tǒng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的三次提示，4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，網(wǎng)掛系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)人。限時(shí)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的原則確定最高報(bào)價(jià)人，限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，以掛牌期限內(nèi)網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高者為最高報(bào)價(jià)人。
2、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)結(jié)束后從網(wǎng)掛系統(tǒng)上在線打印《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》。
（五）成交結(jié)果確認(rèn)
1、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起1個(gè)工作日內(nèi)持⑴報(bào)價(jià)人的《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》⑵《競(jìng)買申請(qǐng)書》⑶《網(wǎng)上報(bào)價(jià)資格確認(rèn)書》⑷有關(guān)參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所有資料原件（含最高報(bào)價(jià)人法人代表身份證明材料、授權(quán)委托書、法人代表及被委托人身份證）到長(zhǎng)沙公共資源交易中心辦理《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》的簽字、蓋章手續(xù)。
2、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持（1）長(zhǎng)沙公共資源交易中心已簽字、蓋章的《最高報(bào)價(jià)人確認(rèn)書》（2）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（3）《網(wǎng)上報(bào)價(jià)資格確認(rèn)書》（4）《競(jìng)買保證金交納證明》（5）有關(guān)參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所有資料原件（含最高報(bào)價(jià)人法人代表身份證明材料、授權(quán)委托書、法人代表及被委托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議、本須知要求的相關(guān)資料等）到長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心辦理資格審查手續(xù)。
3、經(jīng)核實(shí)符合本須知要求的，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局與其簽訂《成交確認(rèn)書》，確定最高報(bào)價(jià)人為本宗地競(jìng)得人，同時(shí)競(jìng)得人須與交地方湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司簽訂《付款與交地協(xié)議》，競(jìng)得人與湖南紅星大市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品有限公司因《付款與交地協(xié)議》的履行產(chǎn)生的任何違約爭(zhēng)議由協(xié)議雙方自行協(xié)商或訴訟解決，與長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局、長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心及長(zhǎng)沙公共資源交易中心無(wú)關(guān)。
4、經(jīng)核實(shí)不符合本須知要求的，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局不予簽訂《成交確認(rèn)書》，并將競(jìng)得資格不合格的結(jié)果在長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)中公示，公示后5個(gè)工作日內(nèi)其所交納的保證金扣除5%后退還原支付賬戶。
（六）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及繳納成交地價(jià)款
競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》、《付款與交地協(xié)議》和有關(guān)參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所有資料原件到長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并向市財(cái)政等部門申辦成交地價(jià)款等有關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)。
（七）網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果公布
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果將在本宗地掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（https://fwpt.csggzy.cn）、長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局網(wǎng)站(http://gtj.changsha.gov.cn)和長(zhǎng)沙公共資源交易中心信息發(fā)布顯示屏公布。
十一、報(bào)價(jià)規(guī)則：
（一）競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)掛系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
（二）報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于本須知規(guī)定的增價(jià)幅度。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。
（四）在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。
（五）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
1、報(bào)價(jià)未在掛牌期限內(nèi)收到的。
2、報(bào)價(jià)因競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)原因未在掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的。
十二、注意事項(xiàng)：
（一）在本宗地競(jìng)買申請(qǐng)之前，申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問(wèn)可向長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心咨詢。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。
（二）因網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價(jià)，以防止網(wǎng)掛系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。
（三）確定競(jìng)得人后，《成交確認(rèn)書》對(duì)競(jìng)得人具有法律效力。競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，其保證金作為違約金繳入財(cái)政專戶，并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）因競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地，致使宗地再次掛牌交易成交價(jià)格低于競(jìng)得人原成交價(jià)格的，掛牌人保留對(duì)競(jìng)得人兩次成交價(jià)格差的追索權(quán)。
（五）最高報(bào)價(jià)人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)買保證金不予退還，并由最高報(bào)價(jià)人或競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（六）長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局與競(jìng)得人所簽《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》將約定：對(duì)土地使用者不按時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓價(jià)款一并繳入財(cái)政專戶。
（七）有下列情形之一的，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局、長(zhǎng)沙公共資源交易中心在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間可發(fā)布公告中止或終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)：
1、司法、監(jiān)察機(jī)關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動(dòng)的。
2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新報(bào)批的。
3、因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致網(wǎng)掛系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的。
4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
網(wǎng)掛系統(tǒng)正常運(yùn)行中，競(jìng)買人計(jì)算機(jī)用戶端不能正常參與網(wǎng)掛系統(tǒng)交易活動(dòng)的，后果由競(jìng)買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。
（八）競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還：
1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的。
2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。
（九）用地要求
1、競(jìng)得人應(yīng)遵守建設(shè)用地規(guī)劃要點(diǎn)通知書的要求。
2、競(jìng)得人按照規(guī)劃要求自行負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)小區(qū)配套建設(shè)。
3、競(jìng)得人在用地過(guò)程中應(yīng)服從新的城市公共設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃要求，承擔(dān)因城市建設(shè)規(guī)劃的調(diào)整而帶來(lái)的相應(yīng)義務(wù)。
4、在該宗地上的建設(shè)項(xiàng)目竣工前不以任何理由和形式分割開發(fā)建設(shè)或?qū)ν夥指钷D(zhuǎn)讓所受讓的土地使用權(quán)。
（十）長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照國(guó)土資源部頒布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》辦理。
長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局 2019年1月15日
