中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數對 100 個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016 年 8 月，全國 100 個城市（新建）住宅平均價格1為 12270 元/平方米，環(huán)比上漲2.17%，漲幅較上月擴大 0.54 個百分點。從漲跌城市個數看，68 個城市環(huán)比上漲，29 個城市環(huán)比下跌，3 個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數量增加 2 個，其中漲幅在 1%以上的城市有 36 個，較上月增加 7 個；本月價格環(huán)比下跌的城市數量減少 1 個，其中跌幅在 1%以上的城市有 2 個，與上月持平。同比來看，全國 100 個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲 13.75%，漲幅較上月擴大 1.36 個百分點。按中位數計算，全國 100 個城市（新建）住宅價格中位數為 7112元/平方米，環(huán)比下跌 0.13%，同比上漲 0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為23568 元/平方米，環(huán)比上漲 2.72%，漲幅較上月擴大 0.52 個百分點；同比上漲 18.06%，漲幅較上月擴大 0.87 個百分點。

整體來看，8 月樓市熱度不減，百城住宅均價環(huán)比、同比漲幅均擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市圈。政策方面，8 月 3 日，國家發(fā)改委發(fā)布《更好發(fā)揮投資對經濟增長的關鍵作用》，表示要進一步促進房地產投資健康發(fā)展，因城施策加大調控力度；此后，熱點城市調控不斷加碼，蘇州、南京兩地政府均出臺提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策，平抑房價漲幅；長沙、烏魯木齊等庫存壓力較大的城市通過放寬住房公積金貸款政策、給予財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵庫存去化。供應方面，一二線城市地王頻出，助推地價上漲，提升房價上行預期，帶動房企提高銷售價格。需求方面，核心城市成交仍維持較高熱度，且繼續(xù)向周邊城市傳導。

展望未來，在熱點城市樓市持續(xù)高溫情況下，房地產調控力度將進一步加大，同時隨著市場傳導效應不斷顯現，未來或將有更多城市加入政策收緊行列。價格方面，隨著樓市進入"金九銀十"的傳統(tǒng)旺季，市場供需兩端整體將持續(xù)上行，百城住宅均價的上漲趨勢有望持續(xù)。